informatização da industria imobiliária

A INFORMATIZAÇÃO DA INDUSTRIA IMOBILIÁRIA



A Informatização e a Automação dos empreendimentos imobiliários são hoje requisitos que JÁ FAZEM A diferença, nas vendas, e têm sido uma das grandes preocupações do setor imobiliário.
A preocupação tem sido trazer ao mercado o que está sendo feito de novo, , nessa área, ajudando assim a modernizar o setor. As entidades voltadas para a industria imobiliaria já se preocupam com o assunto.
As pessoas estão cada vez mais querendo morar com conforto e podendo usufruir tudo o que as novas tecnologias têm para oferecer. A popularização da Internet já invadiu a periferia das cidades brasileiras e chegou até as favelas.
Escolas de informática e cidadania (as EICs) já fazem parte da força desse que é chamado de terceiro setor e que movimenta profissionais jovens em prol da cidadania.
Vale lembrar que o Dia Nacional da Inclusão Digital surge como um alerta e um estímulo contra a exclusão digital.
Fato é que, hoje, é comum trocar o CD pelo DVD e os desenhos animados dos "Jetsons" já não são tão futuristas quanto pareciam, na época em que foram lançados. A TV a cabo,o cabeamento da fibra otica são hoje produto agregado e não se concebe mais um lançamento imobiliário que não recorra também a ela.
Em certos nichos do mercado imobiliário, entretanto, tais inovações parecem ainda estar distantes de nosso dia-a-dia.
As soluções inteligentes para edifícios e casas com sistemas de Internet (por meio de acesso
dedicado, eliminando o uso de linhas telefônicas convencionais), bem como controles de segurança e
automação, já são ingredientes presentes no mercado imobiliário.
Começa a se delinear a planta telemática que mostra a distribuição dos pontos de Internet a serem planejados na habitação.
A Intranet, permitindo ao usuário ter acesso aos serviços do condomínio e do
empreendimento, a partir de seu próprio computador ou de sua TV, também já é um fato.
A administração e segurança do condomínio, ambas conectadas em rede, possibilitando controles
como autorização de entrada de visitantes, também já são uma realidade e requisitos que fazem a diferença, na compra.
Temos ainda as consultas eletrônicas às informações do condomínio e a presença de shoppings virtuais (o comércio eletrônico), que acabam se tornando fonte geradora de receita para o condomínio.
Isso sem falar dos supermercados, farmácias e lojas interessadas em distribuir seus produtos, possibilitando taxas mais baixas e melhorando a relação de custo/benefício, tanto para os produtores
quanto para os consumidores.
Outra realidade são os escritórios, shoppings e hotéis inteligentes, capazes de disponibilizar aos usuários sistemas específicos, como facilidade de impressão e escaneamento de documentos, mesmo
quando distantes do escritório. O "check out" pode ser feito hoje dos apartamentos dos hotéis, pela TV,
incluindo compras "on line" com soluções específicas, como "Transferência Eletrônica de Fundos"
(TEF).
Por todas essas razões, é preciso que o corretor esteja antenado com o presente/futuro, e que tenha uma visão pró ativa . Não podemos ficar para atrás. Por isso, temos de pensar na frente.

Carlos Francisco Valverde (*), coordenador da Comissão de Treinamentos da Rede Imobiliária Campinas /Secovi.